Depositumskonto priser: Den ultimate og oppdaterte guiden for utleiere og leietakere
Å ha oversikt over depositumskonto priser er avgjørende for både utleiere og leietakere i Norge. En depositumskonto gir trygghet til begge parter og opprettelsen er pålagt i henhold til husleieloven. I denne guiden får du en detaljert sammenligning, praktiske tips og innsikt i hvordan du sikrer best mulig vilkår på depositumskontoen din.
Hva er en depositumskonto, og hvorfor er priser viktig?
En depositumskonto er en sperret bankkonto der leietakeren setter inn depositumet knyttet til et leieforhold. Kontoen står i leietakers navn, men pengene kan kun disponeres etter enighet mellom utleier og leietaker, eller etter rettslig avgjørelse. Kostnadene for opprettelse og renter på en depositumskonto varierer mye.
Depositumskonto priser bør alltid sjekkes nøye, da utleier etter norsk lov er forpliktet til å betale etableringsgebyret. Renter og gebyrer kan utgjøre store forskjeller over tid – både for utleier og leietaker.
De beste depositumskonto prisene i 2024
Norske banker har ulike priser for depositumskonto – både når det gjelder etableringsgebyr og renter. Under finner du en nylig oppdatert sammenligning (juni 2024):
| Bank | Etableringsgebyr (nettløsning) | Etableringsgebyr (kontor) | Rente p.a. |
|————————-|:—————-:|:—————-:|:———–:|
| SpareBank 1 Østlandet | kr 500 | kr 1 250/2 000 | 1,40 % |
| Cultura Bank | n.a. | kr 750/1 000 | 0,80 % |
| Handelsbanken | kr 350 | kr 2 000 | 0,70 % |
| Nordea | n.a. | kr 1 200 | 0,50 % |
| OBOS-banken | kr 450 | kr 1 500 | 0,00 % |
| BN Bank | kr 300 | kr 1 300 | 0,10 % |
| SpareBank 1 SMN | kr 500 | kr 1 250 | 0,10 % |
| DNB | kr 500 | n.a. | n.a. |
| Landkreditt Bank | kr 1 000 (nettbank) | kr 1 500 (ID) | n.a. |
| Sparebanken Øst | kr 750 | kr 1 990 | n.a. |
Prisene oppdatert juni 2024. Sjekk bankenes nettsider for siste informasjon.
Slik påvirkes du av depositumskonto priser
- Utleier må betale etableringsgebyret (ref. Husleieloven).
- Renter tilføres normalt depositumet og utbetales til leietaker ved avslutning.
- Lavere gebyrer og høyere rente gir best mulig utbytte av depositumskontoen.
Hvilke krav stilles til depositumskonto og priser?
Depositumskonto må være separat og sperret, med vilkår i tråd med Husleieloven. Banken kan kreve at både leietaker og utleier er kunder. Husk:
- Renter tilhører leietaker.
- Midler frigjøres kun etter enighet eller dom.
- Gebyr trekkes fra utleier ved opprettelse.
For mer detaljerte regler og anbefalinger, se Husleieloven § 3-5 (ekstern kilde, Lovdata).
Hvordan sammenligne og velge depositumskonto priser?
Når du skal velge bank, vurder:
- Etableringskostnader: Disse varierer, spesielt mellom nettbank og fysisk kontor.
- Rentenivå: Høyere rente gir leietaker større avkastning.
- Brukervennlighet: Enkel og digital opprettelse sparer tid.
- Bankens krav: Enkelte banker krever at begge parter er kunder.
Hos noen banker (for eksempel OBOS-banken) får du digital opprettelse og lavt gebyr. Dette kan være en fordel hvis du ønsker effektivitet.
Depositumskonto priser – Ofte stilte spørsmål
Hvem har den billigste depositumskontoen?
BN Bank og Handelsbanken har lave nettbankgebyrer, men SpareBank 1 Østlandet tilbyr høyest rente.
Kan man bruke egen konto som depositumskonto?
Nei, depositumskonto må være særskilt og følge lover og regler.
Hvem kan avslutte depositumskontoen?
Begge parter må signere for frigjøring, med mindre domstol avgjør.
Interne ressurser og videre lesing
For en komplett forståelse av hva som gjelder for depositum, sjekk vår artikkel om leie privat bolig. Her finner du nyttige tips om kontrakt, rettigheter og trygg leie.
Ekstern kilde – oppdatert sammenligning
Besøk Finansportalen for en løpende sammenligning av depositumskonto priser og betingelser hos norske banker (offisiell tjeneste levert av Forbrukerrådet).
Oppsummering
Å sammenligne depositumskonto priser gir store fordeler for både utleier og leietaker. Hent inn flere tilbud og velg løsningen som gir lavt etableringsgebyr og gode renter. Husk: trygge rutiner og gode vilkår gir et problemfritt leieforhold!
