Leie ut parkeringsplass: Den ultimate guiden til lønnsom og trygg utleie
Å leie ut parkeringsplass er en stadig mer lønnsom måte å tjene ekstra penger på, spesielt i byområder og tettsteder hvor parkering er mangelvare. Denne guiden tar deg steg for steg gjennom alle aspekter av utleie – fra forberedelser og prisfastsettelse til skatteregler og beste praksis. Her får du praktiske råd og unike tips som sikrer at din parkeringsplass blir en ettertraktet ressurs og en stabil inntektskilde.
Hvorfor bør du leie ut parkeringsplass?
Mange eiendomseiere sitter på parkeringsplasser de ikke benytter til daglig. Ved å leie ut parkeringsplassen kan du:
- Få en jevn, passiv inntekt
- Gjøre hverdagen enklere for naboer og besøkende
- Øke attraktiviteten og verdien på egen eiendom
- Bidra positivt til nærmiljøet og redusere bilkaos
I sentrumsnære bystrøk kan utleieprisen for en parkeringsplass ligge på alt fra 1 000 til 3 000 kroner månedlig – og i enkelte attraktive områder enda mer.
Juridiske regler for å leie ut parkeringsplass
Før du annonserer, må du sikre at du har full rett til å leie ut plassen. Dette er spesielt viktig hvis parkeringsplassen tilhører et borettslag eller et sameie. Sjekk vedtektene nøye. I mange tilfeller gjelder egne regler for utleie av felles parkeringsplasser eller garasjeplasser.
Vær også klar over at inntekter fra parkeringsutleie kan være skattepliktige. Dersom parkeringsplassen ligger på egen eiendom og leies ut i direkte tilknytning til egen bolig, kan leieinntekten i noen tilfeller være skattefri. Les mer om reglene for utleie av parkerings- og garasjeplass hos Huseierne.
Hvordan sette riktig pris når du skal leie ut parkeringsplass
Prisfastsettelsen bør ta hensyn til:
- Beliggenhet (sentrum, boligstrøk, nær offentlig transport?)
- Tilgang på andre parkeringsmuligheter i området
- Fasiliteter (elbil-lader, overvåkning, fast plass)
- Etterspørsel, særlig ved store arrangementer eller i vintersesongen
Sjekk prisene på tjenester som Finn.no eller Voids for et markedstilpasset utgangspunkt.
Slik markedsfører du parkeringsplassen effektivt
- Bruk digitale plattformer, som Finn.no, Voids eller Facebook Marketplace
- Heng opp lapp i nærområdet
- Spør borettslaget om de har digitale forum eller e-postlister
- Husk å ta gode bilder og beskriv eventuelle fordeler, som nærhet til kollektiv, mulighet for lading eller oppvarmet parkering
Opprett en solid kontrakt for å leie ut parkeringsplass
En skriftlig kontrakt skaper forutsigbarhet. Følgende punkter bør inngå:
- Leieperiode og oppsigelsestid
- Pris og betalingsbetingelser
- Bruksrettigheter og eventuelle restriksjoner
- Vedlikeholdsansvar og regler for snøbrøyting
Hos Huseierne finner du også mal for slik kontrakt.
Vedlikehold og sikkerhet
For å få lojale og fornøyde leietakere bør du sørge for:
- God belysning og eventuelt enkel overvåkning
- Regelmessig snørydding eller feiing
- Informasjon om hvordan nøkkel/port åpnes
Skatteregler for å leie ut parkeringsplass – hva må du vite?
Kort oppsummert:
- Utleie som er tilknyttet din egen bolig kan i noen tilfeller være skattefri
- Utleie av separat parkeringsplass utenfor egen bolig er som hovedregel skattepliktig inntekt
- Du kan trekke fra relevante utgifter til vedlikehold og formidling
Du finner detaljert veiledning i artikkelen om utleie og skatt fra Skatteetaten.
Fordeler ved korttidsutleie eller fleksible løsninger
I tillegg til langtidsutleie kan du vurdere kortere leieperioder – eksempelvis under festivaler, store sportsarrangementer eller ferieuker. Dette gir mulighet for enda bedre avkastning per dag.
Ekstern og intern ressurs for parkeringsutleie
- Les mer om vanlige spørsmål, regler og kontrakter hos Huseierne
- For tips om trygg kontraktshåndtering, se vår guide til kontrakt for utleie av leilighet
*
Konklusjon:
Å leie ut parkeringsplass, enten fast eller fleksibelt, er en enkel og trygg kilde til ekstra inntekt dersom du følger reglene og investerer litt tid i markedsføring og god dialog med leietaker. Med riktig pris, tydelige kontrakter og et godt vedlikeholdt område ligger alt til rette for at din parkeringsplass kan bli en ettertraktet ressurs i ditt nabolag.
Denne artikkelen gir generell informasjon og erstatter ikke juridisk eller skattemessig rådgivning.
